Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gemetstraat 6 in Sint Odilienberg 6077 GV

Gemetstraat 6

6077 GV Sint Odilienberg
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en fraaie terrasoverkapping beschikt over een hele goede en degelijke basis, goede isolatievoorzieningen en is gelegen op een rustige en zeer prettige locatie! 
 
Het betreft een ruime woning (415m³), gelegen op een mooi perceel van 202m², welke o.a. beschikt over een doorzon woonkamer (28m²), separate keuken met keurige installatie, 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en fraaie terrasoverkapping beschikt over een hele goede en degelijke basis, goede isolatievoorzieningen en is gelegen op een rustige en zeer prettige locatie! 
 
Het betreft een ruime woning (415m³), gelegen op een mooi perceel van 202m², welke o.a. beschikt over een doorzon woonkamer (28m²), separate keuken met keurige installatie, 4 ruime slaapkamers (vaste trap naar 
2e verdieping) en goed verzorgde badkamer. Tevens is er een zolder en veel overige bergruimte aanwezig.
De woning is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving nabij een speeltuintje. 
 
Sint Odiliënberg heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N293 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het gezellige dorp beschikt o.a. over een uitstekend voorzieningenpakket, een basisschool en sporthal. 
 
Indeling
 
Begane grond
Hal/ entree met meterkast, bergkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Gezellige ‘doorzon’ woonkamer (28m²) voorzien van tegelvloer. Separate eetkeuken met keurige keukeninstallatie met navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. 
 
Wanneer je naar buiten stapt sta je meteen onder een prachtige terrasoverkapping (9.60 x 3.47/ 2.14m.).
Via de overkapping is de garage bereikbaar.
 
1e Verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk 3.85 x 3.36 met kastenwand, 
4.02 x 3.43 en 3.48 x 2.60m.. De comfortabele en keurig verzorgde badkamer (2007) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. 
 
2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot berging, bergzolder en 4e slaapkamer.
De 4e slaapkamer is 3.84 x 3.22m. groot. 
 
Tuin 
De achtertuin is 9.78. diep, 9.60m. breed en is gesitueerd op het westen. De tuin biedt u absoluut een prima privacy en goede bezonning. Heerlijk vertoeven kunt u op het grote overdekte terras (9.60 x 3.47/ 2.14).
De aluminium overkapping is direct aan de achtergevel geplaats en beschikt over een fraai schuifdak.
 
Algemeen 
De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en verrassend goed geïsoleerd. Het dak en spouwmuren zijn geïsoleerd en het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 
Het zadeldak is in 2017 zelfs vernieuwd (geïsoleerde dakplaten en pannen) en het plat dak is in 2013 voorzien van nieuwe dakbedekking. In 2013 zijn tevens de hemelwaterafvoeren vernieuwd.
De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel uit 2015 (eigendom).
Verder zijn een keurig verzorgde keukeninstallatie en badkamer aanwezig. 
 
Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat en wijk met veel ‘groen’. Een zeer rustig plekje nabij een speeltuintje.
Een perfecte locatie dus, want alle voorzieningen zijn tevens op loopafstand van de woning gelegen.
Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen dan kan dat bijvoorbeeld langs de meanderende Roer met zijn afwisselende natuurschoon. Het gezellige dorp beschikt o.a. over een uitstekend voorzieningenpakket, een basisschool en sporthal. Sint Odiliënberg heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N293 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.  
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 202 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (9.78 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 17 m² (596 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Vernieuwd in 2017! Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odilienberg Sectie C Perceelnummer 2831 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring