Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dokter Poelsplein 10 in Echt 6101 NR

Dokter Poelsplein 10

6101 NR Echt
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning (645m³) met inpandige garage is prachtig afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen en is bijzonder goed verzorgd! Het perceel is 450m² groot. ‘Absoluut een Echte® Topwoning!’

De woning (woonopp. 153m²) met inpandige garage beschikt o.a. over een mooie woonkamer met aansluitend serre (52m²) v.v. optimaal contact met de tuin, separate keuken uitgerust...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning (645m³) met inpandige garage is prachtig afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen en is bijzonder goed verzorgd! Het perceel is 450m² groot. ‘Absoluut een Echte® Topwoning!’

De woning (woonopp. 153m²) met inpandige garage beschikt o.a. over een mooie woonkamer met aansluitend serre (52m²) v.v. optimaal contact met de tuin, separate keuken uitgerust met luxe installatie, 3 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer op 1e verdieping en vaste trap naar 2e verdieping alwaar 4e slaapkamer. Tuin met optimale privacy en ruime terrasoverkapping, welke is gesitueerd op het zuiden.
Het pand is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en tevens voorzien van een goed isolatiepakket.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een heerlijke woning met de diverse fraaie extra’s. Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Parterre
Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, modern en geheel betegeld gastentoilet en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer voorzien van een mooie eiken parketvloer, gezellige gashaard en schuifpui naar serre/ terrasoverkapping. De serre is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor u zelf kunt kiezen of u lekker binnen zit of de ruimte eenvoudig veranderd in een buitenterras. Tevens is het dak van de serre uitgerust met een hoogwaardig zonnedoek (UV & warmte werend). De separate keuken is eveneens aan de tuinzijde gesitueerd en is uitgerust met een moderne en luxe keukeninstallatie. Deze beschikt over een granieten werkblad, kookeiland en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar.

Garage
De garage is ruim bemeten (6.75 x 3.90), keurig afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een ruime kastenwand, keukenblok v.v. spoelbak met warm en koud water, aansluitpunten voor het witgoed, krachtstroom en openslaande deuren naar de oprit. De garage is tevens verwamd, in spouw gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie en geïsoleerd dak.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.98 x 3.71, 3.71 x 3.61 en 3.80 x 3.20m. met muurkast groot.
Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.
Comfortabel is de badkamer zeker ook door aanwezigheid van vloerverwarming en designradiator.

De verdieping is tevens uitgerust met airconditioning.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot grote berging en ruime 4e slaapkamer/ ‘chillroom’
(3.75 x 2.64) voorzien van handige schuifkasten en dakraam.

Tuin
De tuin is mooi aangelegd, goed verzorgd en voorzien van een grote terrasoverkapping (7.68 x 3.29 / 2011).
Het betreft een sfeervolle tuin met groot terras, aangelegd met moderne natuursteen tegels, gazon, tuinhuis, zijingang en een goede bezonning (door ligging op het zuiden) en optimale privacy.

Algemeen
De woning is de afgelopen jaren met hoogwaardige materialen gemoderniseerd en is zeer goed onderhouden. Er is gezorgd voor een goed isolatiepakket met dak- en spouwmuurïsolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing (2005 & 2013)) en rolluiken. De verwarmingsketel (Nefit HR combi) dateert uit 2001.
De gevels zijn in 2014 met hoogwaardig verfsysteem geschilderd.

Locatie
Het pand is gelegen aan een mooi en rustig woonplein; het Dokter Poelplein in Echt. Een rustige locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen en het centrum van Echt. Het NS station is op loopafstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. 
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 450 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 26 m² (675 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie K Perceelnummer 2570 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring