Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Houtstraat 76 A in Echt 6102 BK

Houtstraat 76 a

6102 BK Echt
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze verrasend ruime vrijstaande woning (woonopp. 154m²) met kelder en grote inpandige garage is gebouwd met hoogwaardige materialen, v.v. een goed isolatiepakket en is bijzonder goed verzorgd!
Het perceel is 475m² groot. De tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een optimale privacy.

De woning (inhoud 695m³) met kelder (13m²) en inpandige garage (33m²) beschikt o.a. over een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze verrasend ruime vrijstaande woning (woonopp. 154m²) met kelder en grote inpandige garage is gebouwd met hoogwaardige materialen, v.v. een goed isolatiepakket en is bijzonder goed verzorgd!
Het perceel is 475m² groot. De tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een optimale privacy.

De woning (inhoud 695m³) met kelder (13m²) en inpandige garage (33m²) beschikt o.a. over een mooie woonkamer met aansluitend een serre (64m²) v.v. optimaal contact met de tuin, open keuken uitgerust met luxe installatie, 3 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer. De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping en 4e slaapkamer aldaar is aanwezig.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een mooie woning met de diverse fraaie extra’s. Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (13m²) met toegang tot kruipruimte.

Parterre
Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, modern en geheel betegeld gastentoilet en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer voorzien van een mooie eiken parketvloer en schuifpui naar serre. De serre is mooi afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, verwarming, zonnedoek en glazen pui aan de achterzijde met schuifdeuren. Een heerlijke plek met een optimaal contact met-en toegang tot het buitenterras en de tuin. De keuken heeft een open karakter en is uitgerust met een uitgebreide en luxe keukeninstallatie. Deze beschikt over een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Vanuit de keuken is een tussenportaal met toegang tot de inpandige garage, de kelder en de oprit bereikbaar.

Garage
De garage is ruim bemeten (6.05 x 6.04) en voorzien van een extra keukenblok v.v. spoelbak met warm en koud water en aansluitpunten voor het witgoed. De garage is tevens verwamd, in spouw gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie en geïsoleerd dak.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.53 x 3.81, 3.81 x 2.86 en 3.55 x 3.50m. met muurkast groot.
Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
Comfortabel is de badkamer zeker ook door aanwezigheid van vloerverwarming en designradiator.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizo trap.
De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer zijn zeker aanwezig.

Tuin
Ook de tuin is prachtig verzorgd en voorzien van een terras en houten tuinhuis.
De tuin beschikt over een goede bezonning (door ligging op het zuiden) en optimale privacy.
Tevens bestaat de mogelijkheid voor het realisren van een eigen achteringang.

Algemeen
De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen is zeer goed onderhouden. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket met dak- en spouwmuurïsolatie (2015). De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing en deels (nieuwe) rolluiken. Het plat dak van de garage is in 2016 vernieuwd en voorzien van isolatie. De verwarmingsketel (HR combi) is gehuurd.

Locatie
Het pand is gelegen aan een doorgaande weg in Echt. In de tuin is het echter toch lekker rustig en kunt u genieten van een goede bezonning en optimale privacy. De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen en de dorpskern van Pey-Echt. Hier zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals o.a. supermarkten Jan Linders en de Lidl, een bakker, een slager en tevens een aantal restaurantjes. Het NS station is nabij gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.    
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 475 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (14.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie K Perceelnummer 3131 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring