Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bergstraat 1 A in Echt 6102 GC

Bergstraat 1 A

6102 GC Echt
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

‘What a view’…
Attractieve, hoogwaardig afgewerkte woning met mooie tuin en ligging!
Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

De smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met souterrain, carport en royale terrasoverkapping is in
1984 met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en in 2006 geheel op luxe wijze gerenoveerd.
Het afwerkingsniveau...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

‘What a view’…
Attractieve, hoogwaardig afgewerkte woning met mooie tuin en ligging!
Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

De smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met souterrain, carport en royale terrasoverkapping is in
1984 met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en in 2006 geheel op luxe wijze gerenoveerd.
Het afwerkingsniveau mag met recht ‘bijzonder hoog’ genoemd worden.

De woning is gelegen op een perceel van 1.956m² met onder architectuur aangelegde tuin.

Een woonoppervlakte van 237m² en inhoud van 920m³ mogen uiteraard riant genoemd worden.
De woning is royaal ingedeeld en beschikt o.a. over een ruime living (44m²), mooie keuken met luxe keukeninstallatie, bijkeuken, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, dakterras en bijzonder fraaie badkamer.
Het multifunctionele souterrain is ca.84m² groot en biedt vele gebruiksmogelijkheden.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele gebruiksmogelijkheden.
Het is een waar genot om door deze woning en tuin te lopen (en te wonen)…!

De indeling is als volgt:

Souterrain
Onder de gehele woning ligt het souterrain (ca.84m²), welk is verdeeld in een drietal ruimtes:
provisie/ voorraadkelder (14m²), multifunctionele ruimte (44m²) en hobbyruimte (26m²).
De hobbyruimte geeft via een trap toegang tot de tuin.

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet.
Riante ‘L-vorm’ living (44m²) voorzien van massief eiken parketvloer en glazen pui met openslaande deuren, welke zorgen voor een optimaal contact met de tuin en toegang tot het overdekt terras.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken (18m²), welke is voorzien van een tijdloze marmeren vloer en luxe keukeninstallatie met kastenwand en werkeiland. De keuken is uitgerust met een houten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combioven en koffiemachine. Ook in de keuken kunt u via het ‘panorama raam’ genieten van de tuin. Vanuit de keuken is tevens een praktische bijkeuken/ berging bereikbaar, alwaar een extra keukenblok en aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn.

Overdekt terras en carport
Heerlijk ontspannen genieten van de rust die de tuin te bieden heeft kan op het ruime, deels overdekte (13m²) terras. De overkapping staat in directe verbinding met de keuken en woonkamer. Tevens geeft het overdekt terras toegang tot de carport (19m²), welke is uitgerust met een elektrische toegangspoort.

1e Verdieping
Overloop, met berging en separaat toilet, welke toegang biedt tot een riante slaapkamer (34m²)
met ‘study’ en toegang tot dressing (8m²). Ook deze ruimten zijn voorzien van een massief eiken parketvloer. De slaapkamer biedt tevens via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Wat een uitzicht…
Zeer fraai mag ook de badkamer genoemd worden. Sfeervol afgewerkt en voorzien van alle comfort en luxe die u zich wenst: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handige opbergkasten. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming.

1e Verdieping – alternatieve indeling
Op relatief eenvoudige wijze kan de 1e verdieping 'omgetoverd' worden tot een verdieping met 3 slaapkamers. Een mogelijke alternatieve indeling hebben wij reeds voor u bedacht en als extra plattegrond aan deze brochure toegevoegd.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap.
Het realiseren van een extra slaapkamer is mogelijk. Er blijft dan voldoende bergruimte over.

Tuin
Echt mooi is de onder architectuur aangelegde tuin.
Het hoge afwerkingsniveau van de woning vloeit naadloos over in de strakke lijnen van de taxus & beukenhagen en de dubbele rij leibomen geven een fraaie doorkijk naar de Plataan en de weide, gelegen aan de achterzijde van het perceel. Doordacht, mooi en praktisch ingedeeld….

De achtertuin is 76 meter diep en deels 14m.- en deels 28m. breed.
De tuin biedt een goede bezonning en de vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een optimale privacy.
Het overdekt terras is het perfecte plekje in deze tuin om in de avonduren of vakanties te genieten van de ondergaande zon en de rust die u hier zult ervaren.

Naast de woning is een oprit gelegen met toegang tot een afgesloten carport. Parkeren op eigen terrein is dus geen enkel probleem. Erg handig is tevens de aanwezigheid van een ruim tuinhuis met overkapping voor het plaatsen van bijvoorbeeld een camper. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een computergestuurde sproei-installatie met grondwaterpomp.

Algemeen
De woning is in 1984 gebouwd en in 2006 geheel eigentijds gerenoveerd. Uiteraard is de woning optimaal geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing (HR++ op parterre). In 2006 zijn de verwarmingsketel en warmwaterboiler vernieuwd en de spouwmuren zijn in 2015 extra geïsoleerd. Op het dak van het tuinhuis zijn in 2015 20 zonnepanelen (PV-panelen) geïnstalleerd.

Locatie
De woning is gelegen op een authentieke en rustige locatie aan de rand van het dorp en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Het centrum van Echt is desalniettemin binnen enkele minuten bereikbaar.
Een perfecte combinatie dus. Echt beschikt verder over een NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting 2006 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 1956 m² Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 920 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1140 m² (76.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie K Perceelnummer 3371 Oppervlakte 1956 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring